根據永慶房產集團彙整台北市近5年第1季的預售屋、中古屋房價走勢，今年第1季，北市12個行政區中，僅北投、文山、萬華與士林區等4個行政區、預售屋每坪揭露均價未破100萬元，而預售屋揭露均價最高的則是大安區、每坪高達178.4萬元、其次則是信義區、每坪均價約151.4萬元。
北市僅4行政區 預售屋均價未破百萬
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，對比2020年第1季，台北市12個行政區中，僅有大安、南港與松山等三區，該季預售屋每坪揭露均價突破100萬元，現在北市百萬單價預售案可說是遍地開花。
5年來，12個行政區中，以大同區預售案每坪揭露均價漲幅衝最高，從2020年第1季每坪約69.7萬元，到了2024年第1季直接衝高至116.4萬元，5年來，每坪上漲46.7萬元。至於，北投、信義與中正區的5年預售屋揭露單價漲幅分別為2至4名，5年漲幅均超過5成。
陳金萍指出，大同區為台北市開發較早區域，各項生活機能皆成熟，不過素地稀少，新建案多以都更或危老為主；近年台北市政府積極推動西區門戶計畫，且有台北雙子星等開發案加持，不少建商看好區域未來發展，積極推案，與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比，大同區居住環境相對單純，交通便利，帶動購屋需求，讓預售屋房價跟著水漲船高。
進一步觀察北市今年首季中古屋揭露均價，僅有大安區每坪突破100萬元、約105.8萬元，中正、信義與松山區則處於9字頭，反觀北投區首季中古屋每坪均價則不到6字頭、約56.3萬元，為12個行政區中最低。
而近5年北市中古屋揭露均價走勢，則以南港區漲幅最大、約3成，第2、3名則分別中正區、文山區，5年漲幅各約28.8%、28.6%。
