打炒房拼修法 預售屋簽私約買賣雙方剉哩等
內文：
內政部祭出打炒房五大招以抑制預售屋炒作，目前該草案已送到行政院，將力拼在這個立法院會期中，推動《平均地權條例》的修法。其中最受關注的是未來將全面限制預售屋換約轉售，這也讓民眾開始疑惑和擔心。專家提到，目前民眾遇到轉讓預售屋合約，買賣雙方先簽私約並支付轉讓費，因建商規定年底才能走流程，而萬一草案忽然通過並實施，針對目前已經簽私約的民眾，將無所適從，因此希望有緩衝期，以及配套方案。
住宅週報社長陸敬民表示，該草案若按照原先內政部的版本三讀通過，將對市場影響最大，第一，是否溯及既往，應從哪一個時間點開始算？是2012年、2017年、或2019年之後曾經買預售屋並轉讓的民眾，都會被打到？尚是未知數。
第二，目前市場已有很多民眾從事預售屋換約，但遇到建商規定現在還不能換約，等不及的投資客私下先跟買方協議，以簽私約的方式轉讓預售屋，也就是買方先將轉讓費給投資客，再等到建商同意可以換約的日期，...
陸敬民認為，這是一定要解決的問題，只能由內政部願意承認現在坊間民眾已經簽下的預售屋轉讓私約。他還說，「理想很豐滿，現實很骨感」，若哪天草案通過並實施，必須有配套解決...
預售屋,投資,年底,轉讓,去年,願意,第一,實施,內政部,40,處理,規定,草案,其中,希望,必須,相關,通過,認為,今年,是否,私約,換約,超過,17,很多,方式,24,高雄,hi,19,都會,時間,一些,的是,2年,專家,記者,rc,會有,tt,民眾,提到,針對,在這,關注,31,報導,比較,AL,it,nt,以及,or,的民,ar,st,2022,市場,as,影響,ed,ai,才能,il,lo,is,ps,正式,ali,th,s:,定要,ag,EA,no,ro,立法院,22,的方式,9年,一般,有很 內文：內政部祭出打炒房五大招以抑制預售屋炒作，目前該草案已送到行政院，將力拼在這個立法院會期中，推動《平均地權條例》的修法。其中最受關注的是
