升息1碼 1千萬房貸每月負擔增1200元
央行今宣布升息1碼，以房貸金額1千萬元來說，30年期每個月增加近1200元的還款金額，1年多負擔約1.4萬元，等於每天少吃一碗40元的滷肉飯。房產業者指出，此次未加碼打房也讓房市得以喘息，不過，後續要觀察是否出現連續性升息，此舉對於房市衝擊較大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，升息初期通常影響不大，但要觀察未來是否出現「升升不息」，尤其現在購屋族房貸金額越貸越高、還款期限越貸越久，甚至將近25%購屋族的貸款總額已超過一千萬元，倘若出現連續升息，還款負擔將變成明顯沉重，甚至降低想要購屋民眾的意願與購屋預算。
曾敬德指出，以此次升息1碼、0.25%估算，30年期貸款金額1千萬元，利率從1.4%上升至1.65%，本息平均攤還的情況下，每月平均還款金額從3萬4034元，增加至3萬5236元，一個月房貸還款金額支出增加近1200元，相當於一天少一碗40元的滷肉飯，實質影響還算有限。
地政二...
而且此次央行並未祭出第二戶限貸令，接下來便觀察地政二法的修法進度，其中包括預售屋禁止轉售，法人購屋採許可制等相關修法內容是否如實修法通過，不過，去年許多短期熱銷的預售案，已有部分投資客轉手跡象，房市已出現「少賺求出場」的轉...
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