艾悠痞

南韓不斷升息使得房貸利率升高，同時也造成房價持續下跌，原本近來已有緩和跡象，但首爾豪奢的江南區屋主急著脫手，就算賠上換算成新台幣2、3千萬的款項也要賣出，使得首爾公寓價格跌幅再次增加。

據《YTN》報導，首爾江南富人住宅區道谷洞，一處擁有3000多戶的大型公寓社區因為靠近學區因此向來相當搶手。不過，近來有119.8平方公尺（約36坪）的戶型以26.5億韓元（約新台幣6310萬元）售出，比過去最高價41億韓元（約新台幣9763萬元）少了14.5億韓元（約新台幣3453萬元）。

此外，首爾瑞草區盤浦本洞一處大型公寓，被稱為江南地區一帶重建的起點，要將目前的3000戶重建為7000戶，但完工後必須持有10年或自住5年才能交易，因此當地屋主最近急著找人接盤換現金，就算房價少了10億韓元（約新台幣2380萬元）也要賣。

事實上，不僅是首爾如此，受到房貸持續高利率和經濟衰退的隱憂影響，南韓首都圈京畿道、仁川乃至全國的公寓房價跌幅也在擴大中，買房意願更創下10年7個月以來的最低水準。