艾悠痞

桃園龜山發生一起租屋糾紛！一名房客王小姐指控，租屋處鐵門底部，出現嚴重銹蝕，沒想到房東卻要他換一扇新門，還直接給他報價單「2.5萬元」，要求他先匯款。但王小姐認為，門沒壞，而且整扇門只有底部有生鏽，質疑可能是社區的打掃阿姨，拖地太潮濕所導致，他聲稱，雖然房東曾向他表示，沒有一定要換新門，找除鏽的恢復原狀也可以，但除銹費還是得由他付，雙方爆發糾紛。

鐵門底部嚴重鏽蝕，手一摸，甚至出現起屑情況，這裡是桃園龜山某公寓大樓，房客王小姐指控，這門是非不鏽鋼材質，會生鏽屬於自然現象，但房東卻要求他換一扇門，還要他自己付錢！

投訴房客王小姐：「這扇門其實上面，都沒有像這種鏽蝕，社區他們請的清潔打掃阿姨，我們也不知道，他是用什麼清潔劑，去弄的。」

鏡頭來到對面住戶，鐵門底部，確實同樣出現生鏽情況，王小姐認為，可能是社區清潔時，拖地潮濕才會導致門底生鏽，不滿房東的處理方式。

房東7月初，傳了這張報價單給房客，要求他更換鐵門，要換成跟對面住戶一樣的，不鏽鋼鐵門總計2.5萬，但他認爲不合理要馬上匯款，雙方爆發糾紛。

鐵門生鏽了房東直接傳報價單，向房客求償，王小姐控訴，門沒有壞掉，也不是他們人為造成，雙方理論後，聲稱房東曾向他表示，如果除鏽除得掉，沒有堅持一定要換新的門，只不過除鏽費用，他還是得自行負擔。

投訴房客王小姐：「我就真的很傻眼，房東給我的回應是說，啊你們住在那邊，就是你們要負責啊。」

律師劉韋廷：「一般來說，房子的窗戶或者門，這些定著物，本身就是屬於，房東提供給房客來做使用，除非房東可以證明，這個鏽蝕的造成，是由房客積極（人為），造成它這樣的鏽蝕。」

律師解釋，無論是房屋或硬體設備，如果是自然損壞，修理費用應該是由屋主負責，記者實際致電房東，但截稿前沒有回應，這回在桃園因為一座鐵門生鏽，發生租屋糾紛，律師就提醒，無論是租客還是房東，入住前詳細訂好合約，充分溝通好，才能保障雙方權益。