興富發集團去年新案「孟學苑」傳出3天完銷,接續的新案「巴黎河左岸」,一開賣就相當受外界矚目。高雄市地政局表示,因時間差因素,該案首次揭露的交易日期為5月1日至5月10日,21日首次公布的實登共18件,7月1日開始,陸續會有更多成交案件公開。
該案位於高雄市中一路、光復二街,屬於愛河灣生活圈,總戶數654戶,2 房為 22~27 坪、3 房 35~38 坪,成交最低單價43.4萬元、最高達62.4萬元,均價則是來到51萬元,單價刷新區域價格新高。
興富發透露,該案總銷100億元,預計第一個月會陸續揭露400~500戶。延續優惠付款模式,主打低自備、輕鬆付,若是首購族購屋只要自備6%、工程期款6%,不足的工程期款8%,可以讓客戶交屋後彈性延後付款,來降低購屋門檻。
愛河灣發展成熟,也因無重劃區並非供給量暴衝區,之前區域最高成交價為愛河首排豪宅案「京梧桐」2021年短暫預售時,創下的61萬元交易紀錄,目前已封盤。而興富發2021年預售完銷的「愛情河左岸」時,成交均價31萬元,最高價為39萬元,房價漲幅相當驚人。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,愛河灣地段精華,附近又有漢神百貨、大立百貨等,兼具亞灣產業發展題材,房市前景看好,隨高雄房價齊漲,小坪數產品的單價往上衝高是可預期趨勢。
加上配合優惠付款方案,買氣一公開就相當熱絡,以總價1500萬元來看,自備90萬元可購屋,工程期間付款90萬元,對首購族來說頗具吸引力。
謝哲耀表示,單價出現6字頭後,代表未來2房成交價出現2000萬元也不遠,雖然在地人第一時間難以接受,不過市中心蛋黃區段如美術館、亞灣等,2房2000萬元將會漸成常態。