三多商圈是高雄年年公告現值最高區段，當中大遠百周邊每坪公告現值191.7萬元，更已蟬連地王11年，然而看似商業機能發達商圈，現況卻是空租店面多，而原先建照將到期的大遠百2-3期開發計畫，從2001年建照做了最後變更，2期將興建40樓飯店，3期則為103樓「亞洲企業中心」，如今最新訊息已獲證實，建照可展延4年至117年7月截止。
高市工務局回應，因108年10月30日高市工務建字第10839201201號公告，因應營造業缺工等；及109年7月31日高市工務建字第10937648801號公告，因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情，兩項因素讓大遠百2-3期開發計畫建照得以展延，受到缺工缺料導致專業廠商不足加上新冠肺炎2大因素，因此建照分別延長2年總計4年，大遠百依法申請並非特例，因此予以展延。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，大遠百2-3期是否會開發，關係到三多商圈未來房市與區域百貨發展，目前無論大遠百、新光三越三多店與遠東SOGO高雄店，因規模不大加上過去10餘年商圈轉移北高雄，導致消費人潮銳減，大遠百2-3期的規劃若持續推動，有助於活絡商圈，但興建超高大樓尤其是103樓，施工期從動工到完工可能要10餘年，加上超高的營建成本，是否會真的興建，仍待後續觀察。
