艾悠痞

為了打擊炒房，中央銀行日前透露，有意限縮30年期以上的房貸。若是未來真的實施，恐衝擊資金不充裕的購屋族，以貸款1000萬元、一段式1.7%利率來舉例，30年房貸一個月須3.5萬元，如果是縮短至20年期，每月要多繳1萬3700元，1年就要多繳16萬。

央行總裁楊金龍日前在立法院報告指出，第5波選擇性信用管制可能瞄準20年或30年以上房貸，直言未來不排除限縮30年貸款年限。而這一席話，也被外界質疑此舉恐會打擊到首購族。

如果以貸款1000萬元、房貸利率1.7%來做計算，貸款20年期者須每月還款4萬9180元；貸款30年期者，每月還款3萬5480元，兩者每月的還款金額相差1萬3700元，1年就要多繳164400元，對首購族或資金不充裕的人來說，無疑是造成很大壓力。

至於「限縮30年房貸」的措施，央行主要鎖定4大對象，包括一、公司法人購置住宅貸款；二、自然人特定地區第2戶購屋貸款；三、自然人第3戶以上購屋貸款；四、自然人購置高價住宅貸款。